Av. Sedef KILIÇ

                      Ofisimiz Kat Malikleri Kurulu toplantısına müvekkilleri adına katılmakla birlikte, alınan kararlara itiraz edilmesi ve iptal davaları açılması konusunda tecrübeye sahiptir.  www.metishukuk.com.tr sitesinden konusunda uzman avukatlarımızla iletişime geçebilirsiniz.                    SİTE VE APARTMAN KURULU TOPLANTISI                                        ( KAT MALİKLERİ KURUL TOPLANTISI)                          Kat Malikleri Kurulu kavramının neyi ifade ettiğini açıklamak gerekirse; Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 27.maddesinde düzenlenen ve anagayrimenkulün genel kurul organı olarak da ifade edilen kat malikleri kurulu, tüm kat maliklerinin yer aldığı ve ana taşınmazı...

    YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ E. 2018/1046 K. 2019/9007 T. 23.5.2019 ·          GECİKMİŞ İTİRAZ TALEBİ ( Mirasçısı Tarafından Borçlunun Tebligattan Haberdar Olmadan Vefat Ettiğini İleri Sürerek – Mirasçı Tarafından Murisin Hayatta İken Takipten Haberdar Olamadığı Hususu Süresinde İleri Sürülmüş İse de Takip Dosyasında Öğrenme Tarihine Göre Süresinde Yapılmış Bir İtiraz Olmadığından Takibin Durdurulmadığı Bu Hali İle Sonucun Alacaklının Alehyine Durum Oluşturmadığı Anlaşılmakla T.K. 32. Maddesi Uyarınca Şikayetçi Borçlu Yönünden Ödeme Emri Tebliğ Tarihinin Borçlunun Usulsüz Tebligattan Haberdar Olduğu Tarihe Göre Düzeltilmesine Karar Verilmesi Gerekirken İstemin Gecikmiş İtiraz Olarak Nitelendirilip Takibin Durdurulması Yönünde Hüküm Tesisinin Hatalı Olduğu ) ·          TAKİBİ ÖĞRENME TARİHİ ( Mirasçı Tarafından Borçlunun Tebligattan Haberdar Olmadan Vefat Ettiğini İleri Sürerek Ge...

                                                           MURİS MUVAZAASI DAVASI   Muris muvazaası kavramı kanunlarımız çerçevesinde düzenlenmemiş olup, toplum ihtiyaçları ve mirasçıların yaşadıkları mağduriyetler sebebiyle 01.04.1974 tarihli, ½ sayılı İçtihadı Birleştirme kararı doğrultusunda oluşturulmuştur. 01.04.1974 tarihli İçtihadı Birleştirme kararında muris muvazaasının tanımı ve muris muvazaasına dayalı dava açılabilmesi için gerekli şartların neler olduğundan bahsedilmiştir. Ancak yine de muris muvazaası niteliği itibariyle nispi muvazaa türünde olduğundan, Türk Borçlar Kanunu’nun 18. Maddesinde düzenlenen muvazaa ve Türk Borçlar Kanunu’nun 19. Maddesinde düzenlenen nispi muvazaa türüne dayandırılacağı unutulmamalıdır. Yargıtay 1.Hukuk dairesi, birçok kararında muris muvazaasının tanımını yapmış , ilgili kararlar uya...

                              MURİS MUVAZAASI RED SEBEPLERİ  NELERDİR ?  Bu yazımızda muris muvazaasının hangi hallerde açılamayacağını, açılırsa davaların hangi gerekçelerle reddedileceğini kaleme alacağız.                     Yargıtay İçtihatları uyarınca belirlenen bazı durum ve işlemlerde muris muvazaasına dayanılarak dava açılamamaktadır. 1-)GİZLİ BAĞIŞ Miras bırakan, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla hareket ederek taşınmazın bedelini bizzat ödeyerek taşınmaz satın alıp, kendisi üzerine tescil ettirmeden bağış yapmak istediği kişi adına tescil ettirebilmektedir. Bu duruma gizli bağış ismi verilmekte olup, 01.04.1974 tarihli, ½ İçtihadı birleştirme kararı uyarınca miras bırakan üzerine kayıtlı bir taşınmaz söz konusu olmadığından, gizli bağış yoluyla yapılan kazandırmalarda ilgili içtihadı birleştirme kararı uygulanmamaktadır. Bu durumd...

    KİRA HUKUKU Bu ve devamındaki  yazı dizimizde kira sözleşmesinin süresini, kira sözleşmesinin fesih koşullarını ve tahliyeyi anlatacağız. Anlatımlarda geçen kanun deyiminden 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu anlaşılmalıdır.  Türk Borçlar Kanunu’nun 299. Maddesi ile kira sözleşmesi “ Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Şeklinde tanımlanmıştır. Kanunun 300. Maddesinde kira süresi ; belirli ve belirsiz olarak iki şekilde tanımlanmıştır. Bununla birlikte Kanunun 327. Maddesi ile süre sonunda feshedilmeyen ve taraflarca açık bir anlaşma olmadan devam eden kira sözleşmelerinin BELİRSİZ süreli kira sözleşmesine dönüşeceği hüküm altına alınmıştır. Belirli süreli kira sözleşmeleri taraflarca belirlenen süre sonunda feshedilirken, belirsiz süreli kira sözleşmeleri için fesih ihbarı elzemdir. Kanunun 329....